Экспертиза проектной документации

Процедура применяется при реализации объектов капитального строительства во Владивостоке и Приморском крае в случаях, установленных градостроительным законодательством, а также при необходимости экспертного рассмотрения проектной документации перед её утверждением. Материалы используются заказчиком и (или) техническим заказчиком на этапах проектного, контрактного и финансового цикла при подготовке документации к строительству и финансированию.

Роль процедуры в проектном цикле

Экспертиза проектной документации используется на стадии завершения разработки проектных решений, когда документация сформирована в нормативном составе и подлежит обязательному либо допустимому экспертному рассмотрению. Процедура обеспечивает проверку проектных решений на соответствие требованиям технических регламентов, градостроительных норм и исходных данных, используемых при проектировании.

В проектном цикле экспертиза фиксирует допустимость принятых решений для дальнейшей реализации объекта капитального строительства и используется как основание для утверждения проектной документации, формирования сметной стоимости и перехода к контрактным и финансовым этапам.

Случаи применения процедуры

• при подготовке проектной документации к обязательной экспертизе в случаях, установленных градостроительным законодательством;
• при выборе допустимой формы экспертизы (государственной или негосударственной) в предусмотренных нормативными требованиями ситуациях;
• при корректировке проектной документации и повторном направлении материалов на экспертизу после устранения замечаний;
• при изменении исходных данных, технических условий или результатов инженерных изысканий, влияющих на проектные решения;
• при подготовке документации к утверждению и последующему использованию в закупочных и финансовых процедурах.

Объект экспертного рассмотрения

Объектом экспертного рассмотрения является проектная документация, подготовленная для конкретного объекта капитального строительства и представленная в составе, установленном нормативными правовыми актами. Рассмотрение осуществляется в отношении конкретных проектных решений и их обоснований.

• разделы проектной документации в составе, установленном ПП РФ № 87;
• графические и текстовые материалы проектных решений;
• пояснительные записки и расчёты, подтверждающие принятые решения;
• материалы, отражающие увязку проектных решений с требованиями безопасности и надёжности.

Проверяемые разделы и расчёты

• соответствие состава и содержания проектной документации установленным нормативным требованиям;
• соблюдение требований технических регламентов, сводов правил и иных обязательных норм;
• согласованность проектных решений между собой и с результатами инженерных изысканий;
• корректность принятых конструктивных, технологических и инженерных решений;
• влияние проектных решений на сметную стоимость и реализуемость объекта.

Ошибки и неточности в результатах инженерных изысканий рассматриваются через их влияние на корректность проектных решений. Несоответствие исходных данных фактическим условиям приводит к замечаниям экспертизы и необходимости корректировки проектной документации.

Используемые исходные данные

• результаты инженерных изысканий, используемые при принятии проектных решений;
• исходно-разрешительная документация;
• технические условия на подключение и обеспечение объекта;
• градостроительный план земельного участка;
• задание на проектирование и иные исходные данные заказчика.

Характерные замечания

• неполный состав проектной документации или отклонение от установленной структуры;
• несоответствие проектных решений требованиям технических регламентов и нормативных документов;
• противоречия между разделами проектной документации;
• несогласованность проектных решений с результатами инженерных изысканий;
• использование неполных, устаревших или противоречивых исходных данных;
• проектные решения, влияющие на необоснованное изменение сметной стоимости.

Документ по итогам рассмотрения

Результатом процедуры является экспертное заключение установленного образца с выводами о соответствии или несоответствии проектной документации требованиям нормативных правовых актов. Документ используется заказчиком и (или) техническим заказчиком при утверждении проектной документации, корректировке проектных решений и прохождении последующих этапов проектного, контрактного и финансового цикла.

Процедура применяется во Владивостоке и Приморском крае как обязательный или допустимый этап проектного и контрактного цикла, фиксирующий соответствие проектной документации установленным требованиям и учитывающий влияние исходных данных и результатов инженерных изысканий на реализацию объектов капитального строительства.