Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Процедура применяется при реализации объектов капитального строительства во Владивостоке и Приморском крае в случаях, когда градостроительным законодательством допускается проведение экспертизы проектной и сметной документации в негосударственной форме. Материалы используются заказчиком и (или) техническим заказчиком на этапах подготовки документации к утверждению, формирования НМЦК и прохождения финансового и ведомственного контроля в рамках проектного, контрактного и финансового цикла.

Роль процедуры в проектном цикле

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации используется на стадии завершения разработки проектных решений и сметных расчётов, когда требуется комплексное экспертное рассмотрение взаимосвязи проектных решений и сметной стоимости. Процедура направлена на проверку соответствия проектных решений нормативным требованиям и подтверждение достоверности сметной стоимости на основе принятых проектных решений и исходных данных.

В проектном и контрактном цикле процедура фиксирует допустимость проектных решений и сметной стоимости для последующего утверждения документации, использования при формировании закупочной документации и перехода к этапам финансирования и реализации объекта капитального строительства.

Случаи применения процедуры

• при подготовке проектно-сметной документации к экспертизе в случаях, когда допускается негосударственная форма экспертного рассмотрения;
• при выборе формы экспертизы проектной и сметной документации в соответствии с требованиями градостроительного законодательства;
• при корректировке проектных решений и сметных расчётов после устранения замечаний экспертизы;
• при изменении исходных данных, технических условий или результатов инженерных изысканий, влияющих на проектные решения и сметную стоимость;
• при подготовке документации к утверждению и использованию в контрактных и финансовых процедурах.

Объект экспертного рассмотрения

Объектом экспертного рассмотрения является проектная и сметная документация, представленная в составе, установленном нормативными правовыми актами, для конкретного объекта капитального строительства. Рассмотрение осуществляется в отношении проектных решений и соответствующих им сметных расчётов.

• разделы проектной документации в составе, установленном ПП РФ № 87;
• локальные и объектные сметы, сводный сметный расчёт стоимости строительства;
• ведомости объёмов работ и ресурсные расчёты;
• пояснительные записки и расчёты, обосновывающие принятые решения и стоимость.

Проверяемые разделы и расчёты

• соответствие проектных решений требованиям технических регламентов и нормативных документов;
• согласованность проектных решений между собой и с результатами инженерных изысканий;
• корректность определения объёмов работ и их отражение в сметных расчётах;
• применение сметных нормативов, индексов и коэффициентов с учётом региональных условий Приморского края;
• обоснованность стоимости ресурсов, материалов и оборудования;
• увязка сметной стоимости с принятыми проектными решениями.

Ошибки и несоответствия в результатах инженерных изысканий рассматриваются через их влияние на проектные решения и сметные расчёты, что является основанием для замечаний и корректировки проектно-сметной документации.

Используемые исходные данные

• результаты инженерных изысканий;
• исходно-разрешительная документация и технические условия;
• градостроительный план земельного участка;
• задание на проектирование;
• территориальные сметные нормативы, индексы и коэффициенты;
• иные исходные данные, влияющие на проектные решения и сметную стоимость.

Характерные замечания

• несоответствие проектных решений требованиям нормативных документов;
• противоречия между разделами проектной документации;
• расхождения между проектными решениями и сметными расчётами;
• ошибки в применении сметных нормативов, индексов и коэффициентов;
• необоснованность стоимости отдельных ресурсов и оборудования;
• использование неполных или противоречивых исходных данных инженерных изысканий.

Документ по итогам рассмотрения

Результатом процедуры является экспертное заключение негосударственной экспертизы проектно-сметной документации установленного образца. Документ используется заказчиком и (или) техническим заказчиком при утверждении проектно-сметной документации, формировании и подтверждении НМЦК, а также при прохождении последующих процедур финансового и ведомственного контроля.

Процедура применяется во Владивостоке и Приморском крае в составе проектного, контрактного и финансового цикла как допустимая форма комплексного экспертного рассмотрения проектных решений и сметной стоимости с учётом влияния исходных данных и результатов инженерных изысканий на реализацию объектов капитального строительства.