Негосударственная экспертиза проектной документации

Процедура применяется при реализации объектов капитального строительства во Владивостоке и Приморском крае в случаях, когда градостроительным законодательством допускается проведение экспертизы проектной документации в негосударственной форме. Материалы используются заказчиком и (или) техническим заказчиком на этапах подготовки проектной документации к утверждению, а также в рамках проектного, контрактного и финансового цикла.

Роль процедуры в проектном цикле

Негосударственная экспертиза проектной документации используется на стадии завершения разработки проектных решений, когда документация сформирована в нормативном составе и подлежит экспертному рассмотрению в допустимой форме. Процедура направлена на проверку соответствия проектных решений требованиям технических регламентов, сводов правил и исходных данных, использованных при проектировании.

В проектном и контрактном цикле процедура фиксирует допустимость проектных решений для последующего утверждения документации, формирования сметной стоимости и перехода к финансовым и закупочным этапам реализации объекта капитального строительства.

Случаи применения процедуры

• при подготовке проектной документации к экспертизе в случаях, когда допускается негосударственная форма экспертного рассмотрения;
• при выборе формы экспертизы проектной документации в соответствии с требованиями градостроительного законодательства;
• при корректировке проектных решений и повторном представлении документации после устранения замечаний;
• при изменении исходных данных, технических условий или результатов инженерных изысканий, влияющих на проектные решения;
• при подготовке документации к утверждению и последующему использованию в контрактных и финансовых процедурах.

Объект экспертного рассмотрения

Объектом экспертного рассмотрения является проектная документация, представленная в составе, установленном нормативными правовыми актами, и подготовленная для конкретного объекта капитального строительства. Рассмотрение осуществляется в отношении проектных решений и их обоснований.

• разделы проектной документации в составе, установленном ПП РФ № 87;
• графические и текстовые материалы проектных решений;
• пояснительные записки и расчёты;
• материалы, подтверждающие соблюдение требований безопасности и надёжности.

Проверяемые разделы и расчёты

• соответствие состава и содержания проектной документации установленным требованиям;
• соблюдение требований технических регламентов и нормативных документов;
• согласованность проектных решений между собой и с результатами инженерных изысканий;
• корректность конструктивных, архитектурных, технологических и инженерных решений;
• влияние проектных решений на сметную стоимость и реализуемость объекта.

Ошибки и неточности в результатах инженерных изысканий рассматриваются через их влияние на корректность проектных решений и являются основанием для замечаний и корректировок документации.

Используемые исходные данные

• результаты инженерных изысканий;
• исходно-разрешительная документация;
• технические условия на подключение и обеспечение объекта;
• градостроительный план земельного участка;
• задание на проектирование и иные исходные данные заказчика.

Характерные замечания

• неполный состав проектной документации или отклонение от установленной структуры;
• несоответствие проектных решений требованиям нормативных документов;
• противоречия между разделами проектной документации;
• несогласованность проектных решений с результатами инженерных изысканий;
• использование неполных или противоречивых исходных данных;
• решения, приводящие к необоснованному изменению сметной стоимости.

Документ по итогам рассмотрения

Результатом процедуры является экспертное заключение негосударственной экспертизы проектной документации установленного образца. Документ используется заказчиком и (или) техническим заказчиком при утверждении проектной документации, корректировке проектных решений и прохождении последующих этапов проектного, контрактного и финансового цикла.

Процедура применяется во Владивостоке и Приморском крае в составе проектного, контрактного и финансового цикла как допустимая форма экспертного рассмотрения проектной документации с учётом влияния исходных данных и результатов инженерных изысканий на реализацию объектов капитального строительства.