строительный аудит и экспертиза, экспертиза проектов и смет, технадзор
 

+7 (904) 348-38-72


Строительный аудит

Строительным аудитом называется комплексная проверка стоимости строительства объекта, с одновременным анализом параметров ценообразования. Строительный аудит объекта может проводиться на любом из этапов реализации проекта.

Проводится строительный аудит с целью выявления выполненных объемов работ и стоимости готовой строительной продукции, для определения качества выполненных работ. Во время строительной аудиторской проверки исследуются все предшествовавшие ей фазы реализации проекта, начиная с предпроектных исследований инвестиционной стоимости строительства.

В рамках проведения строительного аудита проводится строительная экспертиза, которая определяет необходимые объемные параметры объекта аудиторской проверки. Эти параметры являются основанием для проведения разного рода расчетов в рамках строительного аудита в целом.

Задачей строительной экспертизы является определение наличия или отсутствия отклонений от требований проекта и их документальная фиксация, для последующего аудиторского исследования.

Анализ и документация результатов технологических и контрольных процессов основывается на требованиях к ведению исполнительных документов установленных СНиП 12-01-2004 «Организация строительства».

Аудиторская проверка проводит исследования строительства в следующих рамках:

1) Оценивается общая стоимость проекта;
2) Оценивается бюджет проекта и устанавливаются целевые показатели затрат на реализацию проекта;
3) Оцениваются реальные затраты на реализацию проекта и сравниваются с запланированными в бюджете.

Аудиторская проверка проверяет следующие параметры:

1) Объемы строительных работ по данным проектной документации;
2) Объемы фактически выполненных работ;
3) Объемы не выполненных работ;
4) Выявленные дефекты, допущенные при возведении объекта;
5) Стоимость строительных работ по данным проекта;
6) Стоимость объемов фактически выполненных работ;
7) Уровень готовности объекта.

Во время проведения аудиторской проверки производится анализ следующих документов:

1) Проектная документация в полном комплекте, вместе с внесенными изменениями;
2) Исполнительные рабочие чертежи;
3) Сметная документация на проект;
4) Полный комплект исполнительной документации (общий журнал производства работ, специальные журналы производства работ, акты на освидетельствование скрытых работ, акты испытаний инженерных систем и коммуникаций, исполнительная геодезическая документация);
5) Полный комплект отчетной документации (акты приемки выполненных работ, справка формы КС-3 о стоимости работ и затрат на строительство объекта, журналы учета выполненных работ согласно формы КС-6а, другие документы, которые подтверждают стоимость выполненных объемов работ и стоимость израсходованных строительных материалов;
6) Комплект договорной документации на строительный подряд, на поставки строительных материалов и оборудования.
Адрес: 690039, г. Владивосток, ул. Западная, 7

Copyright © 2011 Строительный аудит и экспертиза