строительный аудит и экспертиза, экспертиза проектов и смет, технадзор
 

+7 (904) 348-38-72


Развёрнутая сметная документация

Такой вариант предусматривает подготовку всего комплекта сметных документов по стандартной форме, однако, в немного упрощённом виде и с применением личной сметно-нормативной базы застройщика. Подобный метод ценообразования себе могут позволить лишь серьёзные строительные организации.

Такой вариант имеет большую перспективность, так как форма сметных документов более доступна и ясна для заказчика, детальная описательная часть расценок не предоставляет возможности их различной трактовки сторонами, последовательность расценок соответствует периодам технологии производства работ, имеется возможность поэтапных ежемесячных расчётов за реально произведённые работы, рассчитана стоимость стройматериалов по каждому типу работ.

Развёрнутая строительная смета составляет свыше ста расценок, и примерно сто единиц разных используемых стройматериалов.

Как показывает практический опыт специалиста строительного контроля, подготовка подобной документации требует детальной анализа технических вопросов, выбора используемых материалов и технологий, точного подсчёта рабочих объёмов и является, в своём роде, предрабочей подготовкой здания, очень полезной не только для инвестора, а также и для застройщика.

Заблаговременно планируются требуемые для каждого периода изделия и материалы, прогнозируются объёмы и периоды финансирования, подсчитывается фонд зарплаты строительной бригады, возникает возможность контролирования работы застройщика службами технического и авторского надзоров.

Однако, как уже было отмечено, пока ещё не каждая малая или средняя строительная организация способна себе позволить разработку такой детальной сметно-нормативной базы для выпуска сметных документов. В этом случае могут помочь независимые специалисты строительного контроля, обладающие такими инструментами и предоставляющие услуги в данной сфере.

И заказчику можно до начала определённых действий изучить, при помощи сметных документов, все детали строительного процесса, осуществить реальную оценку предстоящих расходов, взвесить все отрицательные и положительные стороны, верно провести тендер по подбору подрядчика, а также принять оптимальное и эффективное решение.
Адрес: 690039, г. Владивосток, ул. Западная, 7

Copyright © 2011 Строительный аудит и экспертиза